hypotheekvormen

Geld dat u leent moet u ook terugbetalen. Dat kunt u op een paar manieren doen. Hieronder leggen we de verschillende hypotheekvormen uit.

Het hangt van uw persoonlijke en financiële situatie af hoe u de lening kunt en wilt terugbetalen. Uw adviseur vertelt u uit welke manieren u kunt kiezen. U kiest zelf welke manier het beste bij u past. Meestal betaalt u de lening in 30 jaar terug. In die 30 jaar betaalt u iedere maand een bedrag. Naast het kiezen van onder andere de rente is de keuze voor de hypotheekvorm belangrijk. Lees hieronder meer over de hypotheekvormen die Hypotrust voor nieuw af te sluiten hypotheken aanbied.

Annuïtair terugbetalen werkt zo

U betaalt iedere maand rente voor uw lening. Daarnaast betaalt u iedere maand een bedrag terug.  Bij elkaar opgeteld is dat het bedrag dat u per maand betaalt. Dat bedrag blijft gelijk tot het rentepercentage verandert.

Maar u krijgt ook geld terug van de Belastingdienst, want de rente mag u aftrekken. Het bedrag dat u terugkrijgt, wordt iedere maand kleiner. Dat komt zo. Aan het begin bestaat het bedrag dat u betaalt voor een groot deel uit rente en voor een klein deel uit terugbetalen. Het deel terugbetalen wordt steeds groter en het deel rente wordt steeds kleiner. Daardoor kunt u aan het begin veel rente van de belasting aftrekken, en later minder.

Kenmerken

  • U betaalt iedere maand een deel van uw lening terug. Dat deel wordt steeds groter.
  • Uw lening wordt steeds kleiner.
  • U betaalt iedere maand rente voor het bedrag van de lening die u op dat moment heeft.
  • Dat betekent dat u iedere maand minder aan rente betaalt.
  • En dat u steeds minder geld terugkrijgt van de Belastingdienst.
  • U betaalt aan het begin het minst en daarna iedere maand meer.
  • Na 30 jaar heeft u de lening helemaal terugbetaald.

Let op!

Misschien krijgt u in de toekomst minder terug van de Belastingdienst.

Lineair terugbetalen werkt zo

U betaalt iedere maand rente voor uw lening. Daarnaast betaalt u iedere maand een bedrag terug. We delen uw lening door het aantal maanden waarin u terugbetaalt. Meestal zijn dat 360 maanden (30 jaar). Iedere maand betaalt u hetzelfde deel terug. En iedere maand betaalt u rente voor het bedrag dat u  dan nog leent. Dat betekent dat u aan het begin veel per maand betaalt. Want dan betaalt u nog veel rente. Uw lening wordt steeds kleiner, omdat u iedere maand iets terugbetaalt. Het bedrag dat u aan rente betaalt, wordt daardoor ook kleiner. U betaalt dus iedere maand minder.

Hoe minder rente u betaalt, hoe minder u van de belasting kunt aftrekken. Toch is het bedrag dat u na 30 jaar aan rente heeft betaald, lager dan bij andere manieren van terugbetalen.

blijwonen-hypotrust-web-9792

Kenmerken

  • U betaalt iedere maand hetzelfde deel van uw lening terug
  • Uw lening wordt steeds kleiner
  • U betaalt iedere maand rente voor het bedrag van de lening die u op dat moment heeft
  • Dat betekent dat u steeds minder aan rente betaalt
  • En dat u steeds minder geld terugkrijgt van de Belastingdienst
  • U betaalt aan het begin het meest en daarna iedere maand minder
  • Na 30 jaar heeft u de lening helemaal terugbetaald

Let op!

Misschien krijgt u in de toekomst minder terug van de Belastingdienst

Aflossingsvrij werkt zo

U betaalt iedere maand rente over het hele bedrag dat u hebt geleend. Tussendoor betaalt u niets van uw lening terug. Uw lening blijft daardoor 30 jaar lang gelijk. Na 30 jaar moet u de hele lening terugbetalen. U mag zelf weten hoe u dat doet. Doordat u tussendoor niets terugbetaalt en ook niet spaart of belegt, betaalt u een laag bedrag per maand.

Zolang de rente hetzelfde blijft, betaalt u iedere maand evenveel. U betaalt 30 jaar lang rente voor hetzelfde bedrag. Dat komt doordat uw lening niet verandert. U krijgt daardoor ook steeds evenveel terug van de Belastingdienst. U spreekt af met de bank hoe lang de rente hetzelfde blijft. Als de rente verandert, verandert ook het bedrag dat u betaalt en het bedrag dat u terugkrijgt van de Belastingdienst.

blijwonen-hypotrust-web-4239

Kenmerken

  • U betaalt uw lening pas na 30 jaar terug.
  • U mag zelf weten hoe u dat doet. U kunt uw huis verkopen, of bijvoorbeeld een erfenis gebruiken.
  • U betaalt iedere maand rente voor het hele bedrag van uw lening.
  • U betaalt iedere maand hetzelfde bedrag aan rente, totdat het rentepercentage verandert.
  • U krijgt iedere maand evenveel terug van de Belastingdienst.
  • U betaalt een laag bedrag per maand vergeleken bij andere manieren van terugbetalen.
  • U betaalt dus iedere maand ongeveer evenveel.

 

Let op!

  • Misschien krijgt u in de toekomst minder terug van de Belastingdienst.
  • U mag maximaal de helft van de waarde van uw woning terugbetalen met aflossingsvrij.