Meest gestelde vragen
Bekijk hiernaast de meest gestelde vragen. Heb jij een vraag die hier niet bij staat? Neem dan contact met ons op. Wil je meer weten over de meeneemregeling? En welke voorwaarden er voor jouw product gelden? Kijk dan op onze pagina over de meeneemregeling.
-
De meeneemregeling biedt je de mogelijkheid je huidige rente mee te nemen naar een nieuwe hypotheek. Dat kan voordelig zijn wanneer je een lage rente hebt. Verandert je risicoklasse? Dan kan je rente ook veranderen.
-
Nee, deze termen worden vaak door elkaar gebruikt. Bij ons betekenen ze hetzelfde.
-
Nee, je kunt geen gebruik maken van de meeneemregeling als je een Hypotrust Elan Hypotheek hebt.
-
Informatie over afspraken die wij gemaakt hebben kun je terugvinden in je algemene voorwaarden en je hypotheekaanbod. Kijk daarnaast ook eens op onze pagina over de meeneemregeling. Hier staat per Hypotrustproduct waar je rekening mee moet houden.
-
Ja, je moet opnieuw aan onze acceptatievoorwaarden voldoen. Dit zijn dezelfde acceptatievoorwaarden als die wij voor nieuwe klanten gebruiken. Wij hanteren voor klanten die gebruikmaken van de meeneemregeling dus geen ‘lichtere’ toetsing. Is de resterende rentevastperiode van jouw bestaande hypotheek minder dan 10 jaar? Dan wordt deze getoetst tegen de door de AFM wettelijk vastgestelde toetsrente, zelfs als je op dit moment een lagere hypotheekrente betaalt.
-
Nee, je hoeft je oude woning niet eerst verkocht te hebben voordat je van de meeneemregeling gebruikmaakt.
-
Is je nieuwe hypotheek gestart, maar is je oude hypotheek nog niet terugbetaald? Dan ga je vanaf het moment dat je nieuwe hypotheek start een andere rente betalen over je oude lening. Meer hierover lees je in de algemene voorwaarden van jouw hypotheek. Kijk ook eens op de pagina over de meeneemregeling.
-
Is je oude hypotheek afgelost? Dan heb je daarna 6 maanden de tijd om de hypotheekakte voor je nieuwe woning te tekenen. Daarna kan je geen gebruik meer maken van de meeneemregeling.
Heb je een Hypotrust OK Hypotheek? Dan geldt er een termijn van 12 maanden.
-
Je oude woning moet afhankelijk van het gekozen product binnen 1 of 2 jaar na de start van je nieuwe hypotheek verkocht zijn. Je moet de oude hypotheek ook binnen deze periode hebben terugbetaald. Lukt dit niet? Dan moeten we in onderling overleg afspreken hoe de oude hypotheek alsnog terugbetaald kan worden. We hebben het recht om de hypotheek op te eisen als we geen oplossing vinden om de oude hypotheek binnen de genoemde periode terug te betalen.
-
Hebben jullie een Hypotrust OK Hypotheek? Bij een scheiding kunnen beide (ex)partners gebruikmaken van de meeneemregeling. Dat is elk voor de helft. Dit kan alleen wanneer de oude woning verkocht wordt.
Hebben jullie geen Hypotrust OK Hypotheek? Dan kan dit helaas niet. Wanneer jullie je oude woning verkopen en allebei een nieuwe woning kopen, kan slechts één van jullie (jij of je ex-partner) gebruikmaken van de meeneemregeling. De ander moet schriftelijk afstand doen van zijn of haar recht op de meeneemregeling.
Als jullie je woning niet verkopen, dan kan alleen degene die in het huis blijft wonen en de hypotheek betaalt gebruikmaken van de meeneemregeling.
-
Ja, dat kan, je nieuwe hypotheek met meeneemregeling kun je met je nieuwe partner afsluiten. Wel toetsen wij of wij het verantwoord vinden om een lening te verstrekken. Dit doen we op dezelfde manier als met iedereen die we een hypotheek willen verstrekken.
-
Ja, er zijn mogelijkheden om de aflosvorm van je hypotheek te veranderen. Afhankelijk van jouw situatie kun je je hypotheek omzetten naar een annuïtaire- of lineaire hypotheekvorm. Of een combinatie hiervan. Bij een aantal producten kun je ook kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek. Ben jij benieuwd wat er voor jouw Hypotrusthypotheek mogelijk is? Bekijk het in de algemene voorwaarden of op de pagina over het meenemen van je hypotheek.
-
Je kunt je hypotheek meenemen voor het op dat moment uitstaande bedrag. Als je bovenop het uitstaande bedrag een hogere hypotheek wilt, geldt voor die verhoging dat we pas op dat moment kunnen beoordelen of we de hogere hypotheek wel of niet kunnen geven. De hogere hypotheek kan je alleen afsluiten als een annuïteiten- of een lineaire hypotheek.
-
Ja, als je gebruik wilt maken van de meeneemregeling moet je dat inderdaad van tevoren aan ons doorgeven. Om je hypotheek mee te kunnen nemen naar een nieuwe woning, moet je ons een bericht sturen. Dit bericht moet je minimaal 30 dagen voordat je oude hypotheek is terugbetaald versturen.
-
Nee, wij brengen geen kosten bij je in rekening. Je kunt echter wel met andere kosten te maken krijgen. Bijvoorbeeld kosten voor een notaris, een adviseur en een taxatierapport. Maar er zijn ook andere kosten, zoals overdrachtsbelasting, kosten voor NHG en kosten voor een bankgarantie. Vraag hiernaar bij je adviseur.
-
Ja, bij een nieuwe hypotheek moet je hele financiële situatie opnieuw worden bekeken met een adviseur. Een wijziging in je hypotheek kan namelijk grote financiële gevolgen hebben. Bij het verstrekken van een nieuwe hypotheek vinden wij het daarom niet meer dan logisch dat klanten gebruikmaken van een adviseur.