Wat is een variabele rente?
Als je kiest voor een variabele rente, kan je hypotheekrente elke maand verschillen.
Wie bepaalt mijn variabele rente?
De geldverstrekker bepaalt de hoogte van je variabele rente. Hoe zij dat doet is per geldverstrekker verschillend. Bij een aantal hypotheken is de hoogte van je variabele rente gekoppeld aan een Euribor-tarief. Meer informatie over de Euribor-tarieven is te vinden op de officiële website van de beheerder van het Euribor-tarief of op onze Euribor-pagina. Je kunt zelf in onder andere Het Financiële Dagblad de Euribor-tarieven volgen.
Over variabele rente
De variabele rente bestaat uit een aantal onderdelen. Hoe vaak je de variabele rente kan veranderen hangt ook van het soort variabele rente af. Daarnaast zijn er verschillende voor- en nadelen te benoemen voor deze rentevorm.
-
De variabele rente bestaat uit een aantal onderdelen. Heb je een variabele rente en verandert deze, dan vertellen wij je welk onderdeel van de variabele rente veranderd is. De variabele rente bestaat uit de volgende onderdelen:
- Basisrente
Dit is de prijs die de geldverstrekker betaalt voor het inkopen van geld om hypotheken te financieren. - Kapitaalmarktomstandigheden
Deze opslag dekt de kosten van de risico’s die de geldverstrekker loopt met het financieren van hypotheken. - Kosten dienstverlening
Hiermee betaalt de geldverstrekker een deel van de kosten die samenhangen met bijvoorbeeld het beheer van je hypotheek. - Individuele risico-opslag
De geldverstrekker loopt een risico als hij jou een hypotheeklening verstrekt. Dit risico is onder andere afhankelijk van de hoogte van je lening ten opzichte van de waarde van je woning. Hoe hoger deze verhouding, hoe hoger het risico. De geldverstrekker heeft een aantal risicoklassen bepaald. Per risicoklasse geldt een opslag. - Winst
Een deel van de rente wordt gebruikt om winst te maken.
- Basisrente
-
Hoe vaak jouw variabele rente kan veranderen hangt van het soort variabele rente af. Heb je een 1-maands variabele rente, dan kan de rente die je moet betalen elke maand veranderen. Heb je een 3-maands variabele rente dan kan deze elke 3 maanden veranderen (per de eerste dag van het nieuwe kwartaal).
Een variabele rente beweegt dus meestal sneller naar boven en naar beneden met de ontwikkelingen op de geld- en kapitaal markt. Dit kan voordelig en nadelig zijn. Het betekent ook dat je maandlasten per maand anders kunnen zijn.
-
- Je kunt altijd zonder vergoeding kiezen voor een vaste rente.
- Je kunt altijd zonder vergoeding extra terugbetalen.
- Vaak is een variabele rente over de gehele looptijd van de hypotheek voordeliger dan een vaste rente. LET OP, dit is niet altijd het geval en is niet vooraf in te schatten.
-
- Je maandlasten kunnen vaak veranderen.
- Je weet vooraf niet hoeveel hypotheeklasten je moet betalen.
-
Wil jij jouw variabele rente omzetten naar een vaste rente? Je kunt dit zelf gemakkelijk regelen via de Mijn-Hypotrust-omgeving. Overleg met een adviseur wat in jouw geval de beste oplossing is.
Vaste rente
Je kunt ook kiezen voor een vaste rente. Je hypotheekrente staat dan minimaal 1 jaar vast. Lees meer over de vaste rente.
Een adviseur helpt je verder
Of een variabele of vaste rente bij je past, hangt helemaal van je persoonlijke situatie en verwachtingen af. Zoek een adviseur bij jou in de buurt.