Transcript bij de video 'Hypotrust Verheldert: Bieden op een huis'
Je hebt je droomwoning gevonden en wilt het nu dolgraag kopen. Dan zal je een bod uit moeten brengen. In deze video leggen we uit hoe dat in zijn werk gaat.
Om te beginnen: er is niet één tactiek voor het bieden op een huis. Wel zijn er een aantal aspecten waar je rekening mee moet houden. Zoek uit wat je kunt en wilt besteden.
De eerste stap is uitzoeken wat er mogelijk is in jouw situatie. Bespreek dit altijd met een adviseur. Een eerste gesprek is vaak vrijblijvend en zo weet je zeker dat je bod verantwoord is. Daarnaast kan je via onze website ook een indicatieve berekening maken om te zien wat je kunt lenen.
Jouw bod bepaal je uiteindelijk door een combinatie van je eigen financiële mogelijkheden, de waarde van de woning en hoeveel concurrentie je verwacht. Houd daarbij altijd rekening met het volgende.
Ontbindende voorwaarden: ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die jij stelt naar de verkoper toe om eventueel nog onder de koop uit te kunnen. De belangrijkste voorwaarden zijn een bouwkundige keuring en het voorbehoud van financiering. Dit geeft jou de tijd om de hypotheek rond te krijgen.
Of je een van deze voorwaarden meeneemt in jouw voorstel is een keuze die je zelf moet maken. Denk hier wel altijd goed over na. Is jouw bod geaccepteerd, dan staat in de koopovereenkomst vaak dat je een aanbetaling moet doen van 10% als waarborgsom. Dit betaal je met eigen geld of via een garantiestelling vanuit de hypotheekverstrekker.
Maar hoe maak je jouw bod voor de verkoper interessanter? Maak je ontbindende voorwaarden aantrekkelijker. Geef bijvoorbeeld aan dat je je eigen geld meeneemt. Maak de periode voor het rondkrijgen van de hypotheek korter, of geef aan dat je flexibel bent in de overdrachtsdatum. Heel veel succes met jouw bod!