Transcript bij de video 'Hypotheek Verheldert: Maximale hypotheek'
Wil je een huis kopen, maar heb je te maken met financiële verplichtingen? Dan heeft dit invloed op de maximale hypotheek die je kunt krijgen.
Een van de belangrijkste verplichtingen die we vaak terug zien komen is een lening voor je studie. Maar wist je dat er meer leningen zijn die invloed hebben op het krijgen van een hypotheek? Als je geen financiële verplichtingen hebt, dan heeft dat een positieve invloed op je maximale hypotheek. Is er sprake van één of meerdere leningen, dan ligt dit anders. Je hebt dan namelijk minder financiële ruimte om je hypotheek te betalen.
Zorg er daarom altijd voor dat je alle uitgaven goed in beeld hebt voordat je een hypotheek aanvraagt. Een geldverstrekker vraagt namelijk bijna altijd naar een uittreksel van het Bureau Krediet Registratie, ook wel bekend als het BKR. Zij registreren alle leningen die hoger zijn dan € 250 en die langer duren dan een maand. Denk hierbij bijvoorbeeld aan je creditcard, of de optie tot rood staan op je rekening. Dit staat allemaal geregistreerd en heeft invloed op jouw maximale leenruimte. Ook jouw nieuwe iPhone die je maandelijks afbetaalt bij je mobiele abonnement zie je terug bij het BKR. Sta je dus op het punt om een huis te kopen en wil je ook een nieuwe telefoon? Overweeg dan om deze aan te schaffen met eigen geld.
Maar niet alle leningen worden geregistreerd bij het BKR. Zo zal je jouw studieschuld bij DUO hier bijvoorbeeld niet terugvinden. Toch is het wel belangrijk om deze lening tijdens het hypotheekadviesgesprek te benoemen, aangezien het wel wordt meegenomen in de maximale hypotheekberekening. Hoe zwaar de studieschuld meeweegt kan natuurlijk wel weer verschillen.
Ben jij benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen? Check het via onze leencalculator op hypotrust.nl.