Transcript bij de video 'Hypotrust Verheldert: Verhuizen'
Als je gaat verhuizen naar een andere koopwoning, dan heeft het uiteraard invloed op je hypotheek. Maar wat als de rentes op dat moment veel hoger zijn dan de rente die je nu betaalt? In deze video meer over het verhuizen van je hypotheek.
In situaties waarbij jouw rente lager is, kan het verstandig zijn om te kijken of je de rente van je oude hypotheek kunt meenemen naar de nieuwe woning. Gelukkig kan dat bij de meeste hypotheken. Je kunt dan dezelfde hypotheek afsluiten als die je al hebt, inclusief de oude rente voor het restant van de rentevastperiode.
Dat betekent overigens niet dat die rente niet kan veranderen. Zit je nieuwe lening bijvoorbeeld in een andere risicoklasse dan je huidige lening, dan kan je rente hoger of lager worden. Wil je daarnaast nog extra geld lenen, dan doe je dit ook bij je huidige geldverstrekker. Je betaalt voor het nieuwe deel de rente die de geldverstrekker op dat moment hanteert. Ze kijken uiteraard nog wel of de lening financieel haalbaar is.
Als je gaat verhuizen is het ook een goed moment om te kijken of de hypotheek nog bij je past. Misschien verandert er op de korte of lange termijn wel iets in jouw situatie en is het verstandig om jouw hypotheek nog even grondig onder de loep te nemen.
Sta je echt op het punt om te verhuizen en verwacht je dat jouw woning minder opbrengt dan jouw lening? Dan moet je je geldverstrekker vooraf toestemming vragen om de woning met verlies te verkopen. Zeker als je niet voldoende eigen spaargeld hebt om het verschil terug te betalen. Je woning staat dan onder water.
Ben jij benieuwd wat in jouw situatie de beste oplossing is? Neem dan contact op met jouw hypotheekadviseur, of kijk op onze ‘locator’ voor een adviseur bij jou in de buurt.