Het aangaan van een hypotheek is een verplichting die voor de geldverstrekker een risico kan vormen. Zo kan het zijn dat jij aan het einde van de looptijd de lening niet helemaal terug kunt betalen. Om dit soort risico’s op te vangen kan het zijn dat je een risico-opslag betaalt. Hoe hoger het risico, hoe hoger de risico-opslag en dus de rente.
Heb jij voor een hypotheek gekozen met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)? Dan betaal je vaak geen risico-opslag. NHG staat dan namelijk garant voor de lening.
Hoe verlaag ik mijn risico-opslag?
Heb jij een deel van je hypotheek afgelost? Of is je woning tijdens de looptijd van je hypotheek meer waard geworden? Dan kan je hypotheek mogelijk naar een lagere risicoklasse. Dit heeft als voordeel dat de risico-opslag en daarmee wellicht ook de rente omlaag gaat. Uiteindelijk scheelt dit weer in je maandelijkse lasten.
-
Heb jij (extra) afgelost op jouw hypotheek? Dan kan het zijn dat je hypotheek in een lagere risicoklasse valt. Afhankelijk van jouw Hypotrust hypotheek gebeurt dit automatisch per maand, of aan het einde van de rentevastperiode. Op Mijn Hypotrust kun je zien in welke risicoklasse je hypotheek op dit moment valt.
-
Is jouw woning tijdens de looptijd van je hypotheek meer waard geworden? Dan kan het zijn dat je hypotheek in een andere risicoklasse valt. Afhankelijk van jouw Hypotrust hypotheek kan dit op elk moment of - in het geval van de Hypotrust Elan (Plus) hypotheek - alleen aan het einde van de rentevastperiode. Om de nieuwe waarde van je woning aan te tonen, moet je ons een gevalideerd taxatierapport of - afhankelijk van de door jou gekozen Hypotrust hypotheek - een actuele WOZ-waarde of Calcasa Desktop Taxatie (tot en met 90% van de waarde van je woning) toesturen. Je stuurt deze naar naar [email protected].
Benieuwd wat voor jou de beste optie is?
Bespreek het met een adviseur bij jou in de buurt.