aflossingsvrij

Heeft u een aflossingsvrije hypotheek?
Dan betaalt u tijdens de looptijd niets terug. Dat is geen probleem als u er maar voor zorgt dat u aan het einde van de looptijd voldoende geld heeft om de lening terug te betalen. Dit kan bijvoorbeeld door middel van geld dat u zelf spaart, via een spaarverzekering of via een erfenis.

Check stap voor stap

Kunt u de aflossingsvrije hypotheek terugbetalen? Check dit stap voor stap

  1. Controleer welke aflosvorm u heeft. Dit kan via Mijn Hypotrust. Aflossingsvrij? Ga naar stap 2
  2. Zoek de einddatum van uw lening op
  3. Welk bedrag moet u op de einddatum terugbetalen?
  4. Keert een verzekering op de einddatum voldoende uit? Heeft u tegen die tijd voldoende spaargeld? Kunt u een nieuwe hypotheek sluiten? Of brengt uw woning bij verkoop tegen die tijd voldoende op?
  5. Na de vorige controles nog twijfel of u de lening kunt terugbetalen? U kunt verschillende acties ondernemen om te zorgen dat u voldoende geld heeft om terug te betalen

Wat kunt u doen?

  • Extra terugbetalen
  • Hypotheek omzetten. Heeft u bijvoorbeeld nu een aflossingsvrije hypotheek en wilt u toch graag tijdens de looptijd terugbetalen? Dan kunt u de aflosvorm veranderen naar bijvoorbeeld een annuïteiten hypotheek
  • Extra sparen

Misverstanden

Heeft u de controles gedaan en bent u blij met uw aflossingsvrije hypotheek<link aflosvorm aflossingsvrij>? Mooi! Zolang u maar weet hoe u aan het einde van de looptijd terug gaat betalen. Let op! Er bestaan veel misverstanden over het terugbetalen

Aan beleggen zijn risico’s verbonden. En zoals iedereen inmiddels weet bieden ze geen garantie voor de toekomst. Dus misschien brengt die beleggingsverzekering niet voldoende op. Hoe betaalt u dan uw aflossingsvrije hypotheek terug?

Ja, dat klopt, maar met een maximum van 30 jaar. Daarna gaan uw maandlasten wel omhoog! Hoeveel jaar belastingaftrek heeft u nog over?

De regels voor het krijgen van een lening zijn strenger geworden. Als uw inkomen lager is doordat u met pensioen bent of een andere baan heeft met minder inkomen kan het zo zijn dat u geen nieuwe lening kunt krijgen. Kunt u een nieuwe hypotheek afsluiten?

Aflossingsvrij betekent dat u niet tussendoor hoeft terug te betalen, maar in 1 keer aan het eind van de looptijd terug moet betalen. In het slechtste geval moet u uw huis hier voor verkopen. In de hoop dat het tegen die tijd voldoende waard is om alles terug te kunnen betalen. Is uw woning voldoende waard?

Dat is niet waar. Het is altijd mogelijk om tussendoor extra terug te betalen, de lening om te zetten naar een vorm waarbij u wel maandelijks terugbetaalt of extra te gaan sparen. Komt u in actie?

Waarom is een hypotheek afsluiten niet vanzelfsprekend?

  1. Rente is maar 30 jaar aftrekbaar van de belasting. Als die 30 jaar voorbij zijn, gaan uw maandlasten stijgen. Hierdoor kunt u minder lenen en ook minder sparen om uw aflossingsvrije lening terug te betalen
  2. Uw Inkomen wordt opnieuw beoordeeld bij een nieuwe hypotheek en kan tegen die tijd lager zijn doordat u met pensioen gaat
  3. Regels om een nieuwe lening te krijgen worden steeds strenger. Het is dus maar de vraag of u nog steeds een nieuwe lening kunt krijgen

Sta er ook bij stil …

Weet u hoe u uw aflossingsvrije hypotheek gaat terug betalen en past dit nog bij uw wensen? Dat is fijn. Dan heeft u waarschijnlijk de juiste manier van terugbetalen gekozen. Een aflossingsvrije hypotheek eerder terugbetalen is namelijk geen verplichting! Het is met name belangrijk dat u weet hoe uw lening in elkaar zit en wat u heeft geregeld om de hypotheek aan het einde van de looptijd terug te betalen. En neem nu voorzorgsmaatregelen als uw situatie in de toekomst gaat veranderen.

Tips

  • Controleer jaarlijks aan de hand van uw WOZ waarde of uw woning nog genoeg waard is bij een eventueel verkoop
  • Hou de actuele hypotheekrente in de gaten. Misschien kunt u uw rente verlagen en daardoor extra sparen of terugbetalen
  • Heeft u een verzekering waarin u waarde opbouwt? Bekijk dan jaarlijks of u het eindbedrag gaat halen
  • Twijfelt u wat u moet doen of wilt u uw hele financiële situatie laten beoordelen? Neem dan contact op met een financieel adviseur, zodat u samen tot de beste oplossing kunt komen. Ook kunt u eens kijken op de websites van het Nibud, Vereniging Eigen Huis, de Consumentenbond en www.aflossingsblij.nl. Zij publiceren regelmatig artikelen en onderzoeken over het onderwerp aflossingsvrij