Meest gestelde vragen
Bekijk hiernaast de meest gestelde vragen. Heb jij een vraag die hier niet bij staat? Neem dan contact met ons op.
-
De rente hangt af van de aanbieder van de lening voor je woning. Een overzicht van alle aanbieders die wij begeleiden en hun rentelijsten vind je hier.
-
Toen je de lening voor je woning afsloot, heb je gekozen voor één of meerdere rentes die voor een bepaalde periode gelijk blijven. Als die periode is afgelopen (of bijna afloopt), ontvang je van ons een voorstel met nieuwe rentes.
Vervolgens log je in op Mijn Hypotrust. Hier kun je aangeven voor welke nieuwe rentevastperiode je kiest. Wij passen dan je rente aan naar de nieuwe rente die je hebt gekozen. Dit wordt de rente die je betaalt voor de lening ná de datum waarop je huidige rentevastperiode afloopt.
-
Je bent niet verplicht om een keuze te maken uit het voorstel met nieuwe rentes dat wij je sturen. Je kunt ook bij andere geldverstrekkers van leningen of banken kijken.
Kies je voor de rente van een andere geldverstrekker? Dan moet je de lening oversluiten. Of dit voor jou interessant én mogelijk is, dat kun je overleggen met je financieel adviseur. Hier lees je meer over je hypotheek oversluiten.
Maak je geen keuze uit ons voorstel? En sluit je de lening ook niet over naar een andere aanbieder? Dan passen wij je rente automatisch aan. De rente die wij dan voor jou kiezen staat ook in ons voorstel.
-
De rente van de lening voor je woning kun je vaak op verschillende momenten veranderen:
De rente aanpassen aan het einde van de rentevastperiode
Wanneer je een lening afsluit spreek je met ons af hoe lang de rente hetzelfde blijft. Dit is de rentevastperiode. Drie maanden voor het einde van de rentevastperiode ontvang je van ons een brief. Hierin staan nieuwe rentepercentages waaruit je kunt kiezen én nieuwe rentevastperiodes.
De rente tijdens de rentevastperiode aanpassen
Soms kun je de rente ook tijdens de rentevastperiode aanpassen. Dit kun je doen wanneer:
- De rente erg is gedaald.
Het kan interessant zijn om je rente tijdens de rentevastperiode aan te passen als de rente erg is gedaald. Je vraagt ons dan om je rentevastperiode aan te passen en je kiest een nieuwe rentevastperiode. Hier betaal je vaak wel kosten voor. Wil je weten of het aanpassen van de rente past bij je persoonlijke situatie? Neem dan contact op met je financieel adviseur. Wil je weten hoeveel je moet betalen als je nu je rentevastperiode zou aanpassen? Bereken jouw voordeel op Mijn Hypotrust. - De waarde van je woning erg is gestegen.
Wanneer de waarde van je woning erg is gestegen, kun je misschien in een andere risicoklasse komen. Dit kan een lagere rente betekenen. - De hoogte van je lening erg is gedaald.
Heb je een groot deel van je lening eerder terugbetaald? Dan kun je misschien in een andere risicoklasse komen. Dit kan een lagere rente betekenen.
- De rente erg is gedaald.
-
Wanneer jouw rentevaste periode afloopt, mag je zonder kosten de rente aanpassen. Staat jouw rente nog een aantal jaar vast? Dan betaal je kosten als je de rente wilt aanpassen. Hoeveel je betaalt, hangt af van verschillende dingen, zoals de huidige rente en het aantal jaar dat deze rente nog vaststaat.
Wil je weten welke kosten wij rekenen als je jouw rente nu aanpast? Bereken dan jouw voordeel op Mijn Hypotrust. Nadat wij het verzoek hebben ontvangen, sturen wij je een bericht. In dit bericht staat wat je moet betalen om jouw rente aan te passen én uit welke rentes je kunt kiezen.
Reageer je niet op dit bericht? Dan houd je de rente die je nu al hebt. Er verandert dan niets.
-
Je bent bij het afsluiten van de lening voor je woning ingedeeld in een risicoklasse. De meeste geldverstrekkers bepalen het risico op basis van de hoogte van de lening en de waarde van de woning. Hoe hoger de lening is in verhouding tot de waarde van de woning, hoe meer risico je geldverstrekker loopt. En hoe hoger je risicoklasse. Iedere aanbieder gebruikt een eigen verdeling van deze risicoklassen.
Betaal je delen van je lening terug? Dan kan het zijn dat je in aanmerking komt voor een andere risicoklasse. Heb je een lening met NHG? Dan verandert het verlagen van je risicoklasse vaak niets aan je rente. Voor veel aanbieders is een rente met NHG al de laagste rente. Heb je een lening zonder NHG? Neem dan contact met ons op. Samen met jou bekijken we hoe je risicoklasse verlaagd kan worden. Per geldverstrekker gelden namelijk andere voorwaarden.
-
Je bent bij het afsluiten van de lening voor je woning ingedeeld in een risicoklasse. Geldverstrekkers bepalen het risico op basis van de hoogte van de lening en de waarde van de woning. Hoe hoger de lening is in verhouding tot de waarde van de woning, hoe meer risico je geldverstrekker loopt. En hoe hoger je risicoklasse dus is. Iedere geldverstrekker gebruikt een eigen verdeling van deze risicoklassen.
Is je woning meer waard geworden en kun je dit aantonen met een taxatierapport (maximaal zes maanden oud) of met de WOZ-waarde? Dan kan het zijn dat je in aanmerking komt voor een andere risicoklasse. Dit hangt echter wel af van de Hypotrust hypotheek die je hebt gekozen. Heb je een lening met NHG? Dan verandert het verlagen van je risicoklasse vaak niets aan je rente. Voor veel geldverstrekkers is een rente met NHG al de laagste rente. Heb je een lening zonder NHG? Neem dan contact met ons op. Samen met jou bekijken we hoe je risicoklasse verlaagd kan worden, omdat er per geldverstrekker namelijk andere voorwaarden gelden.
-
Hypotrust biedt op dit moment rentemiddelen aan (wordt ook rentemiddeling genoemd) bij de Hypotrust Vrij Leven Hypotheek en de Hypotrust Comfort Hypotheek van Quion 9 (klik hier voor meer informatie).